1. 若宅基地违规盖成厂房,征收时可能无法拿到全部补偿。宅基地用途为村民居住,擅自改作厂房属违法建设,征收时违法部分按规定可能不给补偿或只给少量残值补偿。
2. 若在征收决定作出前补办手续使厂房建设合法,则可按合法建筑标准获补偿,如房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
3. 有无补偿及补偿范围依实际情况和法律规定确定,有争议可通过合法途径解决,维护自身权益。
通常来讲,要是把宅基地违规建成了厂房,到征收的时候,有可能没法拿到全部的征收补偿。宅基地的主要用途就是给村民住的,要是随便改变用途去盖厂房,那这就属于违法建设。在征收的时候,对于这种违法建设的部分,一般都是按照相关规定,要么不给补偿,要么就给一点点残值补偿。不过,如果在征收决定还没出来之前,已经按照法律程序把相关手续补办好了,让厂房建设变得合法了,那就能按照合法建筑的标准去获得相应的征收补偿,像房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费之类的都有。
总之,到底有没有征收补偿,以及补偿的具体范围是多少,得根据实际的情况和相关的法律规定来决定。要是有争议的话,就可以通过法律途径去寻求解决办法。
通常来讲,把宅基地违规建成厂房,到了征收的时候,恐怕很难拿到全部的征收补偿。宅基地的既定用途就是供村民居住,要是擅自改变用途去盖厂房,那这就属于违法建设。在征收的时候,针对违法建设的部分,一般都会依照相关规定,要么不给补偿,要么就只给一点儿残值补偿。不过,如果在征收决定出来之前,已经依法把相关手续补办好了,让厂房建设变得合法了,那就能按照合法建筑的标准去获得相应的征收补偿,像房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费之类的都能拿到。
总之,到底有没有征收补偿,以及补偿的具体范围到底是多少,得依据实际情况和相关法律规定来判定。要是有争议,就可以通过法律途径去寻求解决办法。
通常来讲,要是把宅基地违规盖成了厂房,到了征收的时候,有可能没办法拿到全部的征收补偿。原因在于,宅基地的主要用途是给村民居住的,若随意改变用途去盖厂房,则属于违法建设。
在征收过程中,对于违法建设部分,一般按照相关规定处理:
1. 不给予补偿;
2. 只给予一点点残值补偿。
不过,若在征收决定还未做出之前,已按照法律规定补办好相关手续,使厂房建设变得合法,那么就能按照合法建筑的标准获得相应的征收补偿,具体包括:
1. 房屋价值补偿;
2. 搬迁费;
3. 临时安置费等。
总之,是否有征收补偿以及补偿的具体范围,需根据实际情况和相关法律规定来确定。若存在争议,可以通过法律途径寻求解决办法。
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