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请问一下铁塔的土地租赁合同有规定吗

何* 甘肃-天水 土地承包咨询 2018.02.23 13:26:40 276人阅读

最近市里面的领导,想要在市中心修建一座高塔,所以想要询问一下铁塔的土地租赁合同有规定吗?

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如本合同所约定的出租房屋、场地为甲方自有房屋/场地,甲方保证出租房屋/场地没有产权纠纷。除本合同另有约定外,有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等,甲方均应在交付房屋/场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何产权纠纷,由甲方自行解决并承担全部责任,因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。
1.5.2如本合同所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地,甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意,并应提供关于同意转租的书面证明文件原件,且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围,包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证,致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的,甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2018-02-23 13:33:40 回复
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解答如下, 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)流转的期限和起止日期。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利和义务。
(六)流转价款及支付方式。
(七)违约责任。

对于这个问题,解答如下,   国家电网铁塔占用农民土地应当先进行征地。  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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