无房产证房屋拆迁后买房是不是免契税

关于拆迁补偿户买房是否减免契税

律师解析 不减免，根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有省市规定可以全部免交）。对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款部分，对超过部分征收契税。

回迁房需要交契税吗商铺契税是多少

房地产企业为别的企业拆迁是否缴纳契税

律师解析 一般情况下房地产企业需要承担缴纳契税的义务，但若是被拆迁的企业以房产作为投资入股的话，房地产企业不需要缴纳相应的契税。 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。 具体包括以下内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。 土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 3、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

回迁房是否应缴纳契税

律师解析 １、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。 因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。 ２、回迁房应缴纳契税的范围包括： 房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。 房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与： （１）以房屋权属作价、入股； （２）以房屋权属抵债； （３）以获奖方式承受房屋权属； （４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

首次购房是否免契税

律师解析 首套住房买入，不是免除契税，是给优惠。 具体如下： 首次购买普通住房90及90㎡以下住房，契税按1%。 征收二、首次购买普通住房契税按1.5%。 征收三、除以上两条，及以下两种情况： 1)首次购买非普通住房2)非首次购买普通住房契税按3%征收。