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拆迁货币补偿方式下土地增值税的处理会有风险吗

杨* 黑龙江-鸡西 补偿标准咨询 2018.02.17 06:52:54 21人阅读

最近想处理一下有关土地增值税方面的一些事情,但是想请问一下拆迁货币补偿方式下土地增值税的处理会有风险吗

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你好,拆迁货币补偿方式下土地增值税的处理会有一定风险的,但也有一定的解决策略:
(1)必须按照市场公允价值,把拆迁补偿房的价值计入开发成本,在土地增值税清算中进行扣除。
(2)拆迁补偿房的市场公允价值,必须在整个建设项目中,按照可售建筑面积与可售总建筑面积的比例在各个建设项目中进行分配。

2018-02-17 07:06:54 回复
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地区:山西-太原

你好,拆迁货币补偿方式下土地增值税的处理会有一定风险的,主要风险如下:
(一)拆迁补偿房的成本未按规定扣除
(二)拆迁补偿房的成本未按项目正确分摊
(三)拆迁补偿房的价值确认不正确
(四)拆迁补偿房未进行“视同销售”处理

2018-02-17 06:53:54 回复


1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”
2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金,分别提供银行出具的进帐单原件
3、出资人必须为章程中所规定的投资人B、以实物、无形资产(如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等)出资
1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押
2、以工业产权、非专利技术出资的,股东或者发起人应当对其拥有所有权
3、以土地使用权出资的,股东或者发起人应当拥有土地使用权
4、注册资本中以无形资产作价出资的,其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。(最多可占到注册资金的70%)
5、以实物或无形资产出资的须经评估,并提供评估报告
6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定,并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续,报公司登记机关备案。
以上是江宁公司增资费用的解答。

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