福州农村小产权房买卖纠纷怎么解决

解析：
依据现行法律条文规定，针对小产权房屋的交易纠纷，其解决方式主要包括和解与调解两种方式。若双方当事人均无意愿寻求和解或调解以化解矛盾，则可根据具体案情向相应仲裁机构提出仲裁申请，或是直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷解决过程中，当事人必须严格遵守并履行已生效的司法判决、仲裁裁决以及调解协议书等法律文件.若拒绝履行则对方有权依法申请人民法院强制执行。仲裁与诉讼皆为解决小产权房屋交易纠纷的有效手段，然而二者的适用场景及流程略有差异。在仲裁环节，当事人享有自主选定仲裁员及确定仲裁程序的权利，且仲裁裁决具备法律约束力；而在诉讼阶段，当事人需向人民法院递交书面诉状及相关证据材料，由法院依职权展开审理工作。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

依据现行法律规定，对于小产权房交易纠纷的处理，既可采取友好协商与调解之方式化解纷争。若各方当事人均无意愿达成和解或未能就调解方案达成共识，则应依据争议事项内容，决定是否寻求仲裁机构协助仲裁以解决问题，抑或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在处理该类纠纷过程中，当事人须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解协议；如有拒绝履行者，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。仲裁及诉讼皆为解决小产权房交易纠纷的有效手段，然而二者的适用情境各异。在仲裁程序中，当事人享有自主选定仲裁员及确定仲裁程序的权利，且仲裁裁决具备法律约束力；而在诉讼阶段，当事人需向人民法院递交诉状及相关证据资料，由法院依职权展开审理工作。

依据现行法律规章制度，对于涉及小产权房的交易纠纷案件，我们可采取协商和调解的方式来加以处理。
然而，若各方当事人都未能达成妥协或是调解失败，他们有权就此提出异议，并要求仲裁机关进行仲裁审理，亦或向当地人民法院提起诉讼。在此类纠纷处理过程中，当事人应遵守并履行已生效的判决、仲裁裁定以及调解协议书之规定；如有抗拒情节出现，对方则有权请求人民法院强制执行这些决定。尽管仲裁与诉讼均为处置小产权房交易纠纷的有效手段，但二者的适用场景却有所区别。在仲裁环节，当事人有权自主选定仲裁员及仲裁流程，且仲裁结果具备法律约束力；而在诉讼阶段，当事人需向人民法院递交诉状及相关证据资料，由法院进行公正审判。