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解析:
至于购买房屋预付金的退还,具体操作细则如下所述:倘若已支付预付金的当事人依照合约规定完全履行了自己的责任和义务,那么该笔预付金便可予以全额退还或直接冲抵相应的购房款项;反之,若为收取预付金的一方违反了合同条款,则需将预付金双倍返还给已支付方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-10-29 10:27:01 回复
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关于购房定金的退还问题,具体情况如下:倘若已支付定金的交易方遵循契约精神履行各自应尽之义务,则所交纳的定金可选择予以全额退还或将其视为购房价款的部分资金进行结算;另外倘若定金收取方未能恪守诚信原则并发生违约行为,那么该方需要向已经缴纳定金的交易方双倍返还定金。
2024-10-29 09:42:48 回复
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购房定金的返还流程具体如下所述:若出卖方依照合同约定严格履行其义务,那么购房者支付的定金便可予以全额退还或直接从房款中进行相应抵扣;反之,若购买方未能按约完成其应尽之责,则出卖方需双倍返还其所收受的定金给购买方。
2024-10-29 09:26:02 回复