兰陵县的开发商违约交房怎么处理

解析：
当商品房开发商未能按照预定时间交付房屋时，以下是参考的处理方式：首先需要查阅购房协议中关于此类情况的规定条款，如已经明确规定了相应的解决方案，则应遵照协议条款执行；倘若未作出明确规定，那么建议当事人与另一方进行友好磋商，以寻找双方能够接受的解决途径；若经过反复沟通仍无效果，可以考虑寻求调解机构的协助；最后，如果上述所有努力都无法解决问题，那么当事人可向司法机关提出诉讼，要求对方尽快履行交付房屋的责任，并承担因此而给当事人带来的经济上的损失。倘若在逾期超过三个月仍未交付房屋的情况下，当事人有权请求解除原购房协议，同时要求开发商退还已支付的所有款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若开发商未能按照预定的日期交付房屋，其对应的解决方案可以采取以下步骤执行：首先查阅买卖双方签署的购房合同内是否明文规定有关逾期交付的问题及其解决方式，若已有明确约定则遵循相关条款；若未曾有详细约定，则可尝试与卖方进行友好磋商，以达成双方满意的结果。然而若是磋商无果，下一步可寻求第三方机构的介入，如申请相关部门的调停或直接向法院提起诉讼，强制卖方尽快履行合同所规定的交付义务，不得拖延，若因此产生的经济损失则需承担相应赔偿责任。值得强调的是，如果逾期交付期限超过三个月，买方有权提出解除合同并要求卖方退还全部已支付款项。

如开发商未能按照预定日期交付房屋，可参照以下流程解决相关问题：首先阅读您签订的购房合同，查看其中是否有关于逾期交房处理方式的具体规定。若有详细约定，则按照合同约定执行；反之，您可以尝试与开发商展开积极的沟通与协商，以便妥善解决此问题。若双方无法就处理方案达成一致意见，您也可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，或者通过法律诉讼途径，要求开发商按时履行交付房屋的责任，对于因此给您带来的经济损失亦需承担相应的赔偿责任。值得注意的是，如果逾期交房时间超过了三个月，买方业主在民主和合法权益受到侵犯时拥有单方面解约的权力，并且可以向开发商提出退房申请。