江苏买房延期交房违约金怎么算

解析：
在购房协议中，若开发商未能按期履行交房义务，而合同中有明文规定违约金的赔偿事宜，那么便应严格依照此一条款进行计算；反之，倘若合同中并未对此作出明确说明，那么日后发生类似情况时，违约金的数额将依据逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准予以确定。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的具体规定，当开发商未能按时交付使用房屋时，其所应支付的违约金金额即为逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若购房者与开发商所签订的合同中对延期交房所应支付的违约金额有明确约定，则须依据该等约定进行计算。否则，需参照逾期交房期间内由有权机关如政府部门或合格的房地产评估机构所发布、评定并用于确认同区域类似物业租金价值的数据作为参考依据来设定违约金。依据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同时涉及到的法律问题的解释文件（司法解释）中的第十七条第二款项规定，若逾期交付使用房屋的情况发生，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同区域类似物业租金水平来确定违约金额。

若开发商违约延迟交房的违约金事宜已经在合同中做出了明确规定，那么便应依据所签订之合同的具体条款进行相应计算。反之，若未对该事项作出明确规定，则需参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门所公布或具有资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准来确定违约金数额。按照我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的规定，逾期交付使用房屋者，逾期交付使用房屋期间所涉及的相关部门公布以及具备资格的房地产评估机构评定的同区域、同类型房屋租金标准将作为确定违约金的参考依据。