办房产证预售合同需要吗

解析：
办理房地产所有权证书所需提供的材料包括：1.带有相关部门印章的申请书；2.详细且规范的房屋交易合同；3.由预售合同双方签署的有关房号、实际测量面积以及房价结算事宜的确认文件；4.包含测绘图表、房屋登记表格以及分户平面图等在内的两套相关图纸；5.专项维修基金专门收款收据；6.契税已缴清或有所减免的相应凭证；7.购房者身份证明（需复印并与原件进行核实）；8.若房屋为共同所有，则需提交共有协议；9.银行出具的提前偿还贷款证明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

在办理房地产所有权证书时，您需要准备以下资料：1.已加盖公章的申请表格；2.房屋销售合同；3.签订预售合同时，买卖双方对于房号、房屋实际测量面积以及房价结算事宜的确认书；4.包括测绘图表、房屋登记表及分户平面图在内的两份文件；5.专项维修资金专用收款收据；6.契税缴纳完毕或者减免凭证；7.购房者身份证明（需复印并核对原件）；8.若房屋为共同所有，则需提供共有协议；9.银行出具的提前还款证明。

在申办房产证书过程中所需要准备的主要材料包括：第一，带有公章的完整申请表格；第二，正规合法的房屋买卖合同；第三，如有预售合同则需提供买卖双方向委员会签署的关于产权归属以及实际测量面积以及房价结算的确认文件；第四，由相关机构出具的测绘表格、房屋登记表以及分户平面图各两份；第五，专项维修资金专用收据；第六，契税已缴纳或者减免的凭证；第七，购房者身份证明（需复印并核对原件）；第八，若房屋为共有财产，则需提交共有协议；第九，银行出具的提前还贷证明。