穆棱购房定金能退吗

解析：
商品房预购定金具有可退还性。若双方按照约定严格执行，则预购定金应当作为成交价或者直接退还给预定人；倘若由于特殊情况以及自然因素导致无法签署房屋买卖合同，或者在签订合同时对于协议及补充协议中的各项内容并未达成共识以致无法顺利签约的情况，且此种现象并非任何一方的责任，那么预付的定金是可以予以全额退还的。当开发商方面单方面宣布毁约导致交易无法继续进行时，预定人所支付的等待金是有权要求开发商双倍退还的；然而，除上述两种情况之外，其他所有情况下的预购定金都是不得退还的。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购买房屋时所支付的定金，根据法律约定，是可以要求退还的。如果买卖双方按照约定履行了各自的义务，则该定金应该被计入总房价款中或者退还给买方；然而，若是由于特殊情况如自然因素使得双方无法签订正式的商业合同，又或是因为对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而导致无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围内，此时，定金便有权利要求退还；若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也有权要求退还并加倍赔偿；除此之外，其他情况下的定金都是无法退还的。

在购房交易中，定金是具有法律效力的支付方式之一。根据双方约定的执行情况，定金可充抵房价款或予以退还。但是，若由于自然因素、突发状况等难以预见和控制的原因，商品交易合同无法签署，或者由于对于协议以及补充协议中的条款未能够达成共识且责任不在于任何一方的情况下，则该部分定金应当予以退还。但如果是卖方方面对于己方的违约行为导致合同无法正常进行，此时定金可以退换为双倍数额。然而，除此之外的其他情况下，定金都不可退还给买方。