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遭遇一房二卖能怎么维权

刘** 湖南-永州 房产纠纷咨询 2024.10.14 05:41:49 469人阅读

遭遇一房二卖能怎么维权

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解析:
当遇到房产一房二卖的侵权行为时,购屋者可以享有的法律救济措施包括但不限于:请求依法解除房屋买卖合同、要求卖方归还已经支付的购房款项及其相应的利息收益、损害赔偿或若卖方仅为普通民众,则可依据法律规定向其追究违约责任,然而此时买方所能主张的权益仅仅是欲取回购房款项以及利息收益,并请求卖方对此进行赔偿。倘若上文所述的请求受到阻碍或无法实现,理论上购屋者有权提起诉讼请求求助于人民法院解决纠纷。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

2024-10-14 09:53:00 回复
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在面临一房多售侵权事件时的维权途径:作为购房者,您有权选择请求撤销所签订的房屋买卖合同、收回已经支付的购房款项与同期银行贷款利率的利息、以及相关的经济损失补偿。若买卖双方当事人均不存在违法行为,那么您可以径直向该两地提出违约责任要求,但仅限获得对已支付的购房款项及其对应的利息和经济损失赔偿。倘若以上解决方案全部行不通,您还可考虑向当地人民法院发起诉讼程序以维护合法权益。

2024-10-14 09:06:34 回复
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在面对房屋被重复出售的纠纷时,购房者本身有权要求解除已经签订的协议,同时也期待返还卖方所收取的购房资金以及相应的利息部分,此外还应当承担额外的赔偿责任。举个例子来说,如果卖房者并非对于所售房产有特殊权利,那么他们需要承担因自身违约行为而产生的法律责任,具体体现在买方可以要求他们如数返还原先支付的购房资金和利息部分,同时负责赔偿因该项交易中断而产生的经济损失。若购房者在此前尝试的维权途径均宣告失败,他们还有权将此事递交至当地的人民法院进行诉讼审理。

2024-10-14 07:07:15 回复

您好,关于遭遇二手房买卖纠纷需要怎样维权这个问题,我的解答如下,遭遇二手房买卖纠纷应该如何维权二手房买卖纠纷是民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。2、处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向,要求来处理二手房买卖纠纷。处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则都会尊重二手房买吗合同的约定。,对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过,打官司要的是证据,没有证据,口头上的主张都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中的证据就是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。

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知识科普 律师解析
  • 遭遇一房二卖如何维权

    专业解答面对一房二卖纠纷,购房者若合同无效或可撤销,有权书面提出解约要求,收回购房款及利息损失,并获至少一倍购房款的赔偿金。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。

    2024.05.25 1369阅读
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    专业解答遭遇“一房二卖”,买受人可解除协议、要求退款付息及赔偿损失,并可要求出卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。若出卖人为普通公民,买受人可要求赔偿购房款、利息及实际损失。若诉求未满足,买受人可向法院起诉。依法维权,保障权益。

    2024.05.25 1706阅读
  • 遭遇一房二卖能怎么维权

    专业解答遇到一房二卖侵权行为,购屋者可解除买卖合同、要求退款付息、损害赔偿。若卖方为普通民众,则追究违约责任,取回款项利息并请求赔偿。若请求受阻,购屋者可向法院提起诉讼解决纠纷。购屋者应依法维权,保障自身权益。

    2024.05.25 1540阅读
  • 遇到一房二卖应如何维权

    专业解答解决认购书纠纷,首先建议与开发商协商达成共识及处理方案,或按合同约定处理违约。若协商与违约处理无果,且问题严重,可考虑向法院提起仲裁申请。通过合理途径解决纠纷,维护自身权益。

    2024.04.28 1464阅读
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    专业解答了解协议条款后,可申请仲裁或提起诉讼,确保权益并要求开发商履约。违约责任成立须具备四要素:①存在违约行为,即合同一方未履行义务或违反约定;②实际损害发生,即一方行为致对方经济损失;③违约行为与损害间有直接因果关系;④无合理免责事由,常见如不可抗力,即无法预见、避免及克服的客观情况。

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    律师解析 遭遇开发商一房多卖购房者的维权:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。可先与开发商协商解决,若协商不成,可将开发商起诉至法院。

    2025.05.22 1323阅读
  • 遭遇一房二卖应该怎么维权?

    2025.05.14 1213阅读
  • 遭遇一房二卖应该怎么维权?

    律师解析 遭遇“一房二卖”,受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 遭遇“一房二卖”,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人,这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

    2025.05.07 1235阅读
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