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解析:
当遇到房产一房二卖的侵权行为时,购屋者可以享有的法律救济措施包括但不限于:请求依法解除房屋买卖合同、要求卖方归还已经支付的购房款项及其相应的利息收益、损害赔偿或若卖方仅为普通民众,则可依据法律规定向其追究违约责任,然而此时买方所能主张的权益仅仅是欲取回购房款项以及利息收益,并请求卖方对此进行赔偿。倘若上文所述的请求受到阻碍或无法实现,理论上购屋者有权提起诉讼请求求助于人民法院解决纠纷。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2024-10-14 09:53:00 回复
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在面临一房多售侵权事件时的维权途径:作为购房者,您有权选择请求撤销所签订的房屋买卖合同、收回已经支付的购房款项与同期银行贷款利率的利息、以及相关的经济损失补偿。若买卖双方当事人均不存在违法行为,那么您可以径直向该两地提出违约责任要求,但仅限获得对已支付的购房款项及其对应的利息和经济损失赔偿。倘若以上解决方案全部行不通,您还可考虑向当地人民法院发起诉讼程序以维护合法权益。
2024-10-14 09:06:34 回复
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在面对房屋被重复出售的纠纷时,购房者本身有权要求解除已经签订的协议,同时也期待返还卖方所收取的购房资金以及相应的利息部分,此外还应当承担额外的赔偿责任。举个例子来说,如果卖房者并非对于所售房产有特殊权利,那么他们需要承担因自身违约行为而产生的法律责任,具体体现在买方可以要求他们如数返还原先支付的购房资金和利息部分,同时负责赔偿因该项交易中断而产生的经济损失。若购房者在此前尝试的维权途径均宣告失败,他们还有权将此事递交至当地的人民法院进行诉讼审理。
2024-10-14 07:07:15 回复