拍卖房屋交接纠纷诉讼有哪些注意事项

解析：
关于司法拍卖房屋过程中需要加以关注的事宜主要包括几个方面：第一，由于房屋所有权证的办理进度具有不确定性，因此需要考虑到拍卖房屋之前其所具备的所有权状况。如果该房屋在法院实施查封措施之前已经经过了合法的产权登记并且相关的权属手续完备齐全，那么便可以根据法院出具的协助执行通知书来进行房屋所有权证的相应办理工作；其次，对于所购得的房屋质量是否能够得到可靠保证同样是需要予以关注的问题；此外，需要对此过程中的法律规定执行回转有一个清晰的认识和理解。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十三条执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还;拒不返还的，强制执行。

司法拍卖房屋时应特别关注以下几个方面：第一，关于房屋所有权证书的办理问题，需要关注该房屋在拍卖之前的所有权情况。若该房屋在法院查封前已规范进行过合法的登记并具备完整的产权证明手续，那么便可以根据法院发出的协助执行通知书来顺利办理房屋所有权证书；其次，对于房屋品质的稳定性缺乏保障也是司法拍卖过程中应当引起关注的问题；再者，法律中明确规定司法拍卖程序中的执行回转事宜。

对于司法拍卖房屋的相关问题，需引起您的特别关注和谨慎对待。具体而言，诸如：1、鉴于房屋所有权证办理的不稳定性，我们要着重观察该房屋在进行司法拍卖之前的所有权归属情况。若评估结果为该房屋在被法院查封之前已依法完成了权属登记并具备完整的产权证明材料，那么便能够依据法院出具的协助执行通知书办理相应的房屋所有权证书。2、此外，关于房屋质量的问题，因为实践操作中的不可避免性导致无法获取充分的信息保证其安全性。3、以及根据现行法律规定所必须注意的执行回转可能性等问题，都需要您在了解后做出明智的判断与抉择。