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违规房屋质量问题怎么办

申** 陕西-渭南 房产纠纷咨询 2024.10.13 13:25:51 435人阅读

违规房屋质量问题怎么办

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解析:
房体主体结构质量若出现严重不合格现象以至于无法如期投入使用;又或是在房体交付至买方手中后,经过严格核实结构质量被判定为确实不符合标准,那么买方所提出的撤销购房合同以及索偿相关经济损失都是应当得到法律支持的。
因为房屋主体结构质量问题与房屋使用安全构成了实质性的内在联系,如果进行修复存在困难甚至成本高昂,那么作为买方而言通常可以通过解除购房合同以及提出索赔来维护自身权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
严重影响正常居住使用的质量问题
这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

2024-10-13 17:00:00 回复
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若房屋主体结构出现严重质量缺陷而无法正常交付使用,或在房屋交付至买受方实际行使权利之后,通过法定程序对房屋主体结构进行检验后确认仍存在质量问题,对此类情况下,买受人主张解除原购房合同及相关赔偿损失之诉求,均应当得到法律层面的充分支持。需强调的是,由于房屋主体结构质量与其安全实用性的关联性极为密切,以及其修复难度大且所需维修费用高昂等因素所致,对于此类质量问题较为严重的情况,买受方有权依法撤销原有购房协议并要求相应的赔偿及补偿。

2024-10-13 16:16:09 回复
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在房屋建筑主体结构被判定为质量严重缺陷而无法交付给购买者使用的情况下,或者即使房子已经交付,但经过严谨的检验后被证实其主体结构的确存在质量瑕疵,那么购买者是有权提出解除合约并索取相应的经济赔偿。主体结构的质量与建筑物实际使用过程中的安全性能密切相关,并且如果它出现了无法修复或者修复成本极其高昂的状况,购买者一般来说可以选择立即解约并寻求相关的赔偿。

2024-10-13 14:54:55 回复
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    2024.10.18 1304阅读
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