商品房买卖纠纷有什么法律依据

解析：
涉及到商品房买卖合同纠纷方面的法律包括了《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关条款。我国现行法律明文规定，商品房的认购、订购或预订等协议只要符合《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖合同的主要要件，且出卖方已依约收取购房款项，那么这类协议应被视为商品房买卖合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

关于商品房买卖合同纠纷的相关法律依据主要涵盖了《中华人民共和国民法典》以及由最高人民法院颁布的《审理解释》中的相关内容。根据我国现行的法律法规规定，商品房认购、订购及预订的各类协议，倘若其条款包含了《商品房销售管理办法》中第十六条所述的商品房买卖合同的核心要素，且出售方也已按约收取了购房款项，那么此种协议便应被视为正式的商品房买卖合同。

涉及商品房买卖合同争议之处理所依据的法律法规主要涵盖了《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院就审理商品房买卖合同纠纷案件应用法律方面若干问题的司法解释》这两部重要文件。本国的法律明确指出，如果商品房的认购、订购、预订等协定包含了《商品房销售管理办法》第十六条中所指定的商品房买卖合同的核心要素，而且商品房出卖方也已按照预先商定的条件接收了购房者支付的款项，那么此类协定可被确认为正式的商品房买卖合同。