房屋面积缩水的诉讼流程是什么

解析：
关于房产价值中涉及到的“面积缩水”现象，我们需要以房地产管理部门所出具的准确测量数据作为基准。针对以下两种情况：1）面积误差在3%以内，应当按照原先的购买合同价格进行多退少补；2）当面积误差超过3%时，假如实际面积大于合同约定面积，那么就需按照合同购买价格追加补缴3%部分的购房款；反之，如果实际面积小于合同约定面积，则将3%部分的购房款退还给买方，同时，对超出部分的房价，将按照合同购买价格的两倍予以退还；当然，买方也有权选择直接退房。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

关于房产面积数据缩减的争议，理应以房地产管理部门所做出的精确测量面积作为参考标准。首先，如果测量后的房产实际面积能够在原合同约定面积的3%浮动范围内，则按照原购房的总价进行相应的比例调整及支付或返还；其次，当测量结果达到或超过了原合同约定面积在3%以上时，倘若房产实际面积大于原合同约定面积，需按照原购房金额数额，追加3%部分的补偿款项，而如果房产实际面积小于原合同约定面积，那么需要将3%部份额额的款项退还给业主，在此基础上，多余出来的部分应按照合同约定的价格，以两倍的总价返回给业主，或者业主可以自主决定取消购房交易。

关于房屋面积出现“缩水”情况，应当以房地产管理部门所进行之精准测量结果作为最终依据。具体措施如下：1.若实际测量面积与合同标明面积之间的误差在3%之内，则按照合同合约买方支付的总价采取多退少补原则执行；2.当超过上述3%的误差范围后，实际面积大于合同标定面积的情形下，需按照原订合同价格补充差额3%部分的购房款项；若实际测量的面积低于合同所规定面积的情况下，则按照原订合同价格返还差额3%部分的购房款项；另外，超过此限度的部分，将仍然按照原合同价格的两倍数额返还给客户，或客户可选择退房处理结束本次交易。