房屋质量问题该物业管吗

解析：
在处理商品房质量问题时，首先应当联系开发公司。这是因为，消费者与开发企业之间存在着明确且直接的契约关系。作为商品房生产与销售的主责方，开发公司对于商品房质量方面拥有不可推卸的终极责任。假如由开发公司向消费者作出赔偿，该公司还会依据质量问题产生的根源，按照合同中所订立的规定进一步向责任单位提出索赔要求。
倘若开发商拒绝采纳解决之道或者客户对于开发商给出的解决方案并不满意，他们便有权利向建设工程质量监督管理机构请求展开组织评估，或者向建设主管部门投诉反映此事。业主也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位对所购房屋展开鉴定工作，所得出的鉴定结果可以被视为民事赔偿的重要证据。
另外，若尝试以上所有方法均未能妥善解决问题的话，消费者亦有权依法发起仲裁程序或者向人民法院递交诉讼状起诉开发企业。当面对这种可能出现的状况时，消费者可以根据法令规章以及自身实际需求向法院提起针对开发企业的诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若遭遇商品房质量瑕疵，首先应当寻求开发商的协助，因购房者与开发商之间存在紧密的合同关联。开发商作为商品房的生产及销售代表，应对商品房质量负责到底。一旦发生商品房质量出问题需进行赔偿时，开发商应先向购房者履行赔偿义务，之后再依据导致质量问题的具体原因，按照双方在合同中的相关约定追索相关责任方予以赔偿。
如果开发商未能妥善处理问题或者您对开发商提供的解决方案并不满意，当事人有权申请由建设工程质量监督机构组织认定，或者向建设行政主管部门进行投诉举报。同时，住宅用户亦可以自行委托具备法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行科学鉴定，所得鉴定结果可被视为民事赔偿的重要支撑证据。
如上述途径均无法有效解决问题，购房者则可以依据法律法规以及自身实际情况启动仲裁程序或通过法律诉讼方式维护权益。

在遇到购房质量的问题时，首先需要找到房地产开发商，这是由于购房者与房地产开发商之间存在着直接明确的契约关系。身为商品房的制造者和经销商，房地产开发企业肩负着确保商品房质量的最终责任。在这种状况下，房地产开发商将会对购房者进行赔偿，然后依据具体质量问题，按照合同中的约定进一步追究责任单位的赔偿义务。其次，若房地产开发商未能给出合理有效的解决方案，或者对于其提供的解决方案楼主表示不满，当事人则有权向建设工程质量监督机构提出申请，请求该机构对相关质量问题予以确定性的认证，或者向建设主管部门进行投诉。当发生这种情况时，业主也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构来对该房屋进行全面的检测鉴定，鉴定结果将被视为民事赔偿方面的重要证据。最后，若以上多种途径均未获得满意的反馈，那么购房者有权利依据相关法律法规以及本人自身的实际权益诉求，向法院提起仲裁诉讼。