房屋维修质量问题谁监管

解析：
在遭遇房屋产品出现质量瑕疵的情况下，请您优先选择联系该房地产项目的开发方，实施维权措施。这是由于，购买者与开发方之间有着明晰且直接的合约关系。而身为该商品住宅的制造者和销售者，开发商负有最终的质量保证责任。在开发商为购买者提供相应赔偿后，他们应依据房屋质量问题的性质及合同条款，追究相关负责单位的赔偿义务。
若开发商未曾积极回应，或者您对于开发商的处理方案并不满意，那么，您有权向建筑工程质量监管机构提出申请，要求其进行公正的质量评估或将相关事件反应至建设主管部门进行举报。若是遇到特殊情况，您也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构针对所购房产进行鉴定工作，所得出的鉴定结果，即可作为未来民事索赔的重要证据支持。
此外，您还可以选择通过提起仲裁或在法定期限内向人民法院提起诉讼的形式来维护自身权益。倘若采用上诉方法仍无法解决问题，您则需要依据相关法律法规以及自身实际情况，依法对开发商进行诉讼行为。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若遇质量问题，首先应寻求开发商协助，因买卖双方间建立了明确的契约关系。开发商作为商品房实物与销售责任的唯一承受者，应对商品住宅品质承担起最终的保障及赔偿责任。在开发商做出合理赔偿后，他们将参照具体质量问题，按照预先签订的合约向相关单位追索赔偿责任。
若是开发商无法妥善应对或者您对其处理结果难以接受，当事人可以选择向建设工程质量监管机构提出申请，请求其组织专家评审团进行有效性判定，或者向主管建设部门投诉反映。在此基础上，您也可以另行委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对居住环境进行权威检测，所得鉴定意见将成为您发起民事诉讼所依赖的重要证据支持。
最后，如果以上所有途径皆不可行，那么恭喜您获得一份合法诉求权！此时，您有权根据法律规定并结合自身实际状况向开发商提起诉讼，坚决维护自己的合法权益。

若您察觉到商品房存在质量问题，请优先考虑联络开发商，因为您与开发商之间签署了明确的购买协议。作为商品房在生产及销售方面的主要负责者，开发商对所售商品的质量负有终极的法定义务。倘若开发商同意为您提供赔偿，他们将会在查明质量问题来源后，按照协议条款追究相关责任方的赔偿责任。
若开发商未能妥善解决您面临的问题，或者您对他们处理结果并不满意，您有权诉诸于建设工程质量监督机构提出申请，请求对应机构来进行认定；您也可以向建设主管部门提出投诉。另外，业主可直接委派具备法定结构安全鉴定资质的相关单位对房屋进行全面检查，具有权威性的鉴定报告将能有效地用作民事赔偿的有力证据。
在前述两种方法都无法解决您遇到的问题时，根据国家法律以及您个人的客观状况，您可以选择向相应仲裁机构发起仲裁申请，或是依照相关程序向当地人民法院提起诉讼。对于购房者而言，这些都是维护自身权益的合法途径。