西安返租公寓跑路投资者如何维权

解析：
关于购置商铺后开发商未能履行承诺的情况，您可以选择前往当地司法部门提起诉讼以维护自身权益，亦或是选择私下与相关方进行协商解决。在我国，政府已明确规定禁止实施“售后返租”这种奇特的商业地产行销策略，所有房地产开发企业均被明确要求不得采用售后包租或者变相售后包租的手法来出售尚未竣工的商用物业。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

当购置商铺后，若开发商未能按照合约规定返还租金时，可考虑向所在地司法部门提出诉讼要求或展开私人深入友好的协商。
值得注意的是，我国已于近期明确颁布法令，严禁商业地产领域中存在的“售后返租”这种奇特的营销策略，房地产开发企业不得以售后包租或变相售后包租的形式来销售尚未完工的商品房。

在购置商铺时，若遇到开发商未能按时返还租金的违约情况，可考虑向所在地的司法部门提起诉讼以维护自身权益，或尝试通过私下协商达成和解。
值得注意的是，国家已经明确规定禁止使用“售后返租”这一颇具争议的商业地产营销策略，房地产开发企业不能再采用售后包租或变相售后包租等方式销售尚未竣工的商品房。