济南交房延期小区业主如何维权

解析：
当涉及到房屋延时交付的法律救济时，买家可以通过向卖方发送书面催告的方式，明确双方关于合同最终执行日期的共识；在书面催告生效并超过三个月后，买方有权根据购房合同条款选择行使解除权来终止购房合同，并对卖方提出违约赔偿的主张。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

针对房屋延期交付问题的维权途径如下所示：购房者有权向开发公司发出正式的书面催告文件，就合同最终履行期限与该公司达成一致共识；若此催告期持续超过三个月，则购房者可援引法定合同解除权，有权利选择撤销购房合同，并要求开发公司承担相应的违约赔偿责任。

在涉及房屋延期交付的维权过程中，买方应采取以下有效措施：
首先，买方应当向卖方发送正式的书面催告函，明确告知双方对于该份合同的最后履约期限的协商结果；
其次，在经过三个月以上的催告期后，买方有权依据其法律权益行使合同解除权，对合同进行全面的撤销，并据此向卖方提出退房的要求；
同时，由于房产交易过程中的合同履行出现了瑕疵，买方有权利要求卖方承担相应的违约责任。