首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 普陀区法律咨询 > 普陀区物业纠纷法律咨询 > 精装房质量不行物管费能减免吗

精装房质量不行物管费能减免吗

毛* 上海-普陀区 物业纠纷咨询 2024.10.12 10:45:48 375人阅读

精装房质量不行物管费能减免吗

其他人都在看:
普陀区律师 房产纠纷律师 普陀区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
根据我国的相关法律法规,若精装修商品房符合约定或者法定的质量标准,居住者有权向开发企业提出修缮要求或者赔偿请求,然而这并不直接影响到物业管理费用的减免事项。物业管理费用主要用以维持小区内公共设施及服务的正常运作,与房屋质量问题属于两种性质截然不同的法律关系。尽管如此,业主仍然需要承担相应的物业管理费用,但是可以针对质量问题寻求法律途径来维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-12 15:44:00 回复
咨询我

中国现行法律规定,若精装修房屋的品质未能满足原定合约协议或者国家制定的相关标准,产权人有权向房地产开发商提出修缮或者经济补偿请求,然而,此类行为通常并不会直接导致物业管理费用的减免。物业管理费用主要用于补足以及保养住宅区内的公共设备及提供相应的服务,其与住宅本身的质量问题属于两种完全独立且无关联的法律关系。虽然业主仍然需要支付物业管理费用,但他们可以针对房屋质量问题寻求法律援助以获得合理的解决方案。

2024-10-12 14:22:06 回复
咨询我

在我国现行法律制度下,若精装修房屋的质量未能满足双方签订之商品房买卖合同中的约定或者法定的技术及安全规范标准,则业主有权利依照相关法律规定,向开发企业主张修缮或赔偿至于涉及的物业管理费用是否相应予以减轻或免除,普遍认为这并非与房屋质量问题存在直接关联;因为物业管理费用主要是用于保障整个小区公共设施和服务的正常运营,它与房屋本身的质量问题属于两种性质截然不同的法律关系,因此业主要按照规定承担物业管理费用,但是对于存在的质量问题,他们可依法寻求维权途径。

2024-10-12 12:23:16 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫