商品房分摊面积是什么

解析：
住宅楼的公共建筑面积分摊准则是根据整栋建筑物的全部公共建筑面积与该楼每户套内建筑面积之和进行计算，从而得出的公共建筑面积分摊系数。接着，再用每户（或每个单元）的套内建筑面积乘以这个公共建筑面积分摊系数，便可精准地计算出每位购房者应该合理分担的公摊面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十条将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。第十一条各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

商品房分摊面积的标准规定为，首先需要将整栋建筑物的全部公用建筑面积除以该栋建筑物中所有套内建筑面积之和，以此来计算出每套（每个单元）的公用建筑面积分摊系数。接下来，各个套房（单元）只要将其自身的套内建筑面积乘以上述计算所得的公用建筑面积分摊系数，便可得出各自应当合理分配到的公用建筑面积份额。

商品房公摊面积之计算方法为，首先计算出整栋建筑的公共建筑总面积，并以此数值除以整栋建筑物中各个套房的套内建筑面积总和，从而得出该建筑的公共建筑面积分摊比例。随后，以每套或每个单元的套内建筑面积乘以上述所得的公共建筑面积分摊比例，即得出购房者应合理承担的公共建筑面积份额。