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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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回迁房建筑面积不够怎么办

刘** 天津-滨海新区 房产纠纷咨询 2024.10.12 09:14:32 408人阅读

回迁房建筑面积不够怎么办

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解析:
申请调解:
首先,您可亲自前往拆迁部门进行补偿方案调解的申请程序。倘若在调解环节仍未能达到共识,则不妨进一步申请裁决,对问题予以明确处置。
商议解决事宜:当与房屋拆迁方进行磋商之际,您或许有望争取到额外的赔付面积,进而提升拆迁后的居所品质。
寻求其他居住选项:若原定面积无法满足您的居住需求,您可以考虑购置小型公寓或者其他适宜居住的场所。
对居住环境进行改良:通过合理规划和改造现有的空间布局,您有可能增加使用面积,使得居住环境更加符合个人的生活习惯。
借助公共设施:在日常生活中,您可以充分利用诸如游泳池、健身房等公共设施,从而降低对住宅面积的过度依赖。
参照合同条款:若合同中有明确约定的面积条款,应按照合同约定来解决问题;若无约定,则需依据相关法律法规进行处理。
申请复审及重新测量:若发现实际面积小于房产证上所载面积,请务必在规定期限内申请复审并请求重新测量。
法律途径:若以上措施均无法解决问题,您有权通过法律途径维护自身的合法权益。
总而言之,在实际操作过程中,您需要根据具体情况选择适当的解决策略,同时务必妥善保存所有相关的书面证据,以便在必要时作为法律依据。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-10-12 12:23:00 回复
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寻求协助协商:
首先,您可以尝试直接向负责城市规划及拆迁事宜的相关政府机构提交针对补偿方案实施协调工作的请求。若经协调后依然未能达到双方共识,您有权依法提出申请,要求政府部门作出最终裁决。
沟通协商消解纠纷:在与负责执行房屋拆迁的有关单位展开沟通商议的过程中,您可积极争取额外的赔偿面积,以此来提高您在拆迁后的居住品质。
另寻居住之地:倘若原有的居住面积无法满足您的实际需求,您可以考虑购置小型公寓或者其他适宜居住的空间。
优化居住环境:通过科学合理地运用和改造现有的居住空间,您有可能进一步扩大使用面积,使得您的居住环境更加符合个人的生活习惯和需求。
充分利用公共设施:在日常生活中,您可以充分利用诸如游泳池、健身房等各类公共设施,从而降低对于住宅面积的过度依赖。
参照合同条款:若您与拆迁方签订的合同中有明确约定的面积条款,则应按照合同约定的内容来解决相关问题;反之,若无相关约定,您也可以依据相关法律法规进行处理。
申请复审与重新测量:若您发现实际居住面积小于房产证上所载明的面积,您应当在规定期限内向相关部门提出复审申请,并请求重新进行实地测量。
法律维权:若以上各种方式均无法解决您面临的问题,您还可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
总而言之,在实际操作过程中,您需根据具体情况选择最为恰当的解决策略,同时务必妥善保管好所有相关的书面证据材料,以便在必要之时作为法律依据。

2024-10-12 10:51:47 回复
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请求协商:
首先,可向负责该项拆建工程的拆迁部门提交有关给予合理补偿的协商申请。若经协商无果,亦可提出要求由第三方裁决解决的申请。通过协商寻求问题解决:于与承担房屋拆除业务的机构进行商议时,尝试争取更大规模的赔偿面积,以期在经由拆迁后能为自身提供更为优越的居住条件。寻求其他适宜居住的场所:倘若原定的居住面积无法满足您的实际需求,不妨考虑购置小型公寓或者其他符合居住标准的空间。对现有的居住环境进行适当改造:通过科学合理地运用及改造现有空间,有望扩大使用面积,使得居住环境更加贴合个人的实际需求。充分利用公共设施:在日常生活中,可以充分利用诸如游泳池、健身房等各类公共设施,从而降低对于住宅面积的过度依赖。参照合同条款:若存在明确的合同约定的面积,则应按照合同条款来解决相关问题;若未作任何约定,则可依据相关法律法规进行妥善处理。申请复核并重新测量:若发现实际面积远低于产权证上所载明的面积,应在规定期限内提出申请,请求进行复核并重新进行测量。采取法律手段:若以上述方式均未能有效解决问题,您有权通过法律途径来维护自身的合法权益。总而言之,在实际操作过程中,需根据具体情况选择最为恰当的解决策略,同时务必注意保存好所有相关的书面证明文件,以便在必要之时作为法律依据。

2024-10-12 09:15:28 回复
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