不计入购房面积的有哪些

解析：
在计算房屋建筑面积时，不受包含在内的包括有突显于房屋墙面之上的各种结构部件、附属配件、装饰用柱体、装饰性玻璃幕墙、飘窗、台阶、无柱式雨棚、烟囱以及壁炉等元素；
同时也排除房屋之间未设顶部覆盖物的敞开式通道走廊；
此外还需注意建筑物内部用于进行作业的操作平台、原材料进场的上料平台和利用建筑物所在空间设置的箱体、罐体等设备的摆放平台等均不在计算范围之内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

在计算房屋建筑面积时，不被纳入计算范围的项目主要包括凸出墙体之外的构件、配件以及装饰性柱子、玻璃幕墙、飘窗、室外楼梯、无支柱雨棚、烟囱、壁炉；房屋之间没有顶部覆盖物的露天通廊；以及建筑物内部的工作台、物料放置平台，以及利用建筑物内部空间设置的钢制箱体、油罐类设备的支撑平台等等。

在建筑面积的计算中，不计入在内的有凸出墙体结构、配件、装饰柱以及具有观赏价值的玻璃幕墙、飘窗、阶梯、无支撑的雨棚、烟囱和壁炉等；对于两座房屋之间没有顶部覆盖物的露天通道；以及建筑物内部用于操作设备或堆置建材的平台，以及那些被设计之初就充分考虑到利用建筑物内部空间来放置箱体、罐子等物体的平台等，皆可不计入其建筑面积之内。