房屋面积差谁测量

解析：
在完成物业交付并对所购物业进行验收后，若发现物业面积与实际不符，此时应经由房地产测量机构进行实地测量并计算最终面积。如果房屋面积存在偏差且超过了3%，那么买方有权选择解除合同，同时要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息；反之，若偏差未超过3%，则可根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任，或者卖方进行退款并给予双倍赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

在交付房屋进行验收过程中，若发现建筑面积存在差异，业主应立即要求房地产测量部门对该房屋的实际面积进行精确计算。当房屋面积的误差超过了3％时，买方有权解除原定的买卖合同关系，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项以及相应的资金利息。
然而，如果误差未达到或略高于3％，那么就需要依据面积误差的具体比例以及买卖双方事先商定的价格来确定解决方案。可能的情况包括：由买方根据面积误差的比例进行相应的补充支付，卖方独自承担这部分费用，或者卖方将多收的款项全部退还给买方，同时还需额外支付等额的款项作为补偿。

在收楼验房过程中，若发现房屋建筑面积存在误差，应由房地产测绘部门对其进行精确测量与评估。当房屋面积误差超过百分之三时，购买方有权根据实际情况选择终止合同，并要求卖方全额退还已支付的买房款项及其相应的利息；而当误差未超出这一限度时，则需依照面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准来确定是否需要由购买方进行补充支付、卖方独自承担责任，或是卖方将多收取的款项予以退还，甚至双倍赔偿。