二层房屋面积缩水怎么办

解析：
若住房面积缩水超过了百分之三，相应购买者有权要求解除房屋买卖合同并返还全额房款，同时还需赔偿支付给卖方的购房款所产生的利息损失；另一方面，购买者亦可选择继续履行合同，在此情况下，卖方有义务向购买者单倍或双倍返还其多支付的房价款项。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

若房屋建筑面积在买卖交易中存在缩减超过3％的情况，买方有权要求撤销/解除该项购买协议并申请退回所支付的全部房款，同时，卖方亦需向买方支付已付款项的相应利息作为补偿。
此外，买方亦可选择继续执行原有的购买协议，在此前提下，卖方有义务以单倍或双倍的方式向买方返还其多支付的房价款项。

若房屋实测面积比预售面积低3％以上，则购买者有权依照法律规定，根据具体情况选择解除合同并要求开发商退还全部或部分购房款项，同时还需支付相应的利息补偿。
此外，购买者亦可选择继续履行原有的购房协议，在此前提下，开发商有义务按照实际差额的一倍或两倍，向购买者返还多收的购房款。