买房套内面积误差怎么解决

解析：
关于房屋面积误差的处理方法如下所述：若面积误差在3%以下（包括3%在内），则按照签约时约定的价款来结算物业实际面积的价值；
然而，如果面积误差超过了3%的阈值，那么买方有权利选择终止合约，并要求卖方退还已支付的全部款项以及相应的利息。
此外，买方还可以选择继续履行合同条款，但是需要按照具体情况计算出相应的费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

关于房产面积误差的处理策略为：
首先，当误差率在百分之三范围内（包含百分之三）时，我们将严格按照事先签订的合同条款，以合同规定的价格来支付实际测量出的房产面积。
其次，若误差超过了百分之三这一标准，作为买方，您有权选择解除合同，并要求卖方如数退还已支付的相关费用以及相应的利息。当然，您也可以选择继续履行合同，但此时需要根据实际情况重新计算各部分的费用。

对于房主面积误差的处理办法如下：
首先是面积误差率在百分之三这个范畴之内，包括百分之三在内，那么就需要依照当初签订的购房合同中的相关条款，来对实际测量的面积进行结算和支付相应的费用；
然而如果面积误差超过了百分之三，那么作为购买方，您有权利要求解除购房合同，并且可以申请退还已经支付的所有费用以及相应的利息。当然，您也可以选择继续履行购房合同，但是具体的费用计算方式会因您所占有的房产份额而有所不同。