买房违约怎么求的业主原谅

解析：
首先，解除合同是一项重要而复杂的任务，我们必须要充分理解并掌握其具体方法和途径。
根据民法法律规定，解除合同的方式可分为约定解除、法定解除以及任意解除三种类型。
然而，需要注意的是，任意解除并不适用于商品房买卖合同这一特定领域。因此，当购房者出现违约行为之时，我们应着重于约定解除和法定解除这两大类别的合同解除方法。
其次，当事人以平等协商达成一致意见的方式，同样可以达到解除合同的效果。即当事人可以自行约定合同的解除条件或标准，一旦该条件或标准得以满足，解除权人人即可据此操作解除合同时件的激活。在房屋买卖合同的实际操作过程中，卖方可以通过预先设定合同解除条件的方式，以便在后续购房者出现违约行为时，能够与之进行有效的协商，从而达成解除合同的共识。
最后，如果双方无法就解除合同事宜达成一致，或者在合同签订时并未对相关事项做出明确约定，那么我们便可以依据法定解除的相关条款来处理问题。
根据法律规定，以下五种情形均属于法定解除的范畴：
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（2）在合同履行期限届满前，当事人一方明确表达或以自身行为表明将不再履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然未能履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
（5）法律法规所规定的其他情形。对于那些以持续履行的债务为主要内容的不定期合同，当事人有权随时选择解除合同，但需提前合理期限通知对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

首先，若要解约，需先掌握关于解除合同的不同形式，根据民事法律所规范，解约的方式主要包含预定解除、法定解除及任意解除这三大类别。而在这三种解除合同的方式中，任意解除并不适用于商品房销售合同。因此，在购房者违反合约的情境下，应主要集中于讨论预定解除与法定解除两种途径来完成合同的解除工作。
其次，如当事人之间达成完全共识，则可考虑实施解除合同作为解决方案。当事人双方有权商定由单方提出解除合同的理由。一旦解除合同的理由得以成立，解除权人便可行使解除合同的权利。因此，在房屋销售合同中，卖方可以通过预先设定解除合同的理由，以便在后续购房者出现违约的情况下，能够与购房者进行协商并解除合同。
再者，如果双方无法就此达成共识，或者合同中并无事先约定的解除条件，那么可以选择适用法定解除的相关条款。以下是五种法定解除的情形：
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表达或以自身行为表明将不履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
（5）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前向对方发出通知。

在讨论解除合同之前，我们有必要先行理解不同类型的解除合同方式都包括哪些。
根据民事法律的明文规定，解除合同的具体途径或方法主要分为三大类，即：约定解除、法定解除以及任意解除。
其中，任意解除并非适用于所有类型的合同，如对于商品房买卖合同这一特殊类型的合约，便无法适用任意解除的条款。因此，当购房者出现违法行为致使合同无法继续执行时，应当着重考虑约定解除和法定解除这两大策略来处理相关事宜。
其次，根据相关法律法规，合同当事人在通过友好协商达成合意后，是完全有权解除合同的。同样的，只要符合双方预先订立的协议条款，任何一方也可自由决定何时解约。
另外，当事人同样可以在合同中明确约定一方解除合同的条件或原因，一旦这些条件或原因得以满足，那么解除权人就有权解除合同。在房屋买卖合同的实际操作过程中，卖方可以通过在合同中设定解除条件，以便在后续的交易过程中，如果买方出现违约行为，卖方能够依据合同约定与买方进行协商，进而达成解除合同的共识。
然而，如果双方未能就此问题达成一致意见，或者在合同中并无事先约定解除的条款，那么此时就需要援引法定解除的相关规定。
根据法律规定，以下五种情形均属于法定解除的范畴：
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（2）在合同履行期限届满前，当事人一方已经明确表示或以其自身行为表明将不会履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然未予履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；
（5）法律规定的其他情形。对于那些以持续履行的债务为主要内容的不定期合同，当事人可以随时选择解除合同，但必须在合理期限之前向对方发出书面通知。