夫妻预售合同更名需要哪些手续

解析：
关于购房契约更改名义的操作流程，根据具体情况的差异，往往需要采取相应的步骤完成：
1、房屋预售阶段进行登记之前：在此阶段，若购房者希望更改购买人的姓名或者增设新的购买人，其所需办理的手续相对较为简易。
2、在房屋预售阶段进行过登记之后：如果新增的购买人和原始购房者之间存在直接的亲属关系，则可以在预售契约之上进行名义更改，办理相关手续时需提供经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情形，应当按照预售转让的程序进行处理，即由原始的购买人提出申请，撤销原有合同的备案记录，然后再重新签署购房契约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

关于购房合同更名的操作流程，由于实际情况各异，故需根据具体情形选择相应的流程进行实施：
首先，在预售登记环节尚未开始之前：在此期间，若购房者希望对购买方之姓名进行调整或是希望增添新的购买方，那么办理相关手续相较之下显得较为简便。
其次，在预售登记工作已经完成之后：假如新增购买方与商品房购买者具有直接的血亲或者姻亲关系，则可以在预售合同上进行更名处理，然而在办理此项业务之时，必须提供经过公证机关认证的亲属关系证明文件。
至于其他非亲属关系的新增购买方，则应当按照预售转让的相关规定和程序进行办理，即由原先的购买方提出申请，撤销原有的合同备案记录，然后再重新签订全新的购房合同。

关于房产买卖协议更名的流程，根据实际情况不同，需遵循不同的程序进行操作：
1.预售登记环节之前：在此阶段，若购房者欲更改购买方姓名或者增添购买方成员，相关手续相比之下较为简便。
2.预售登记之后：如新增购买方与其购房者存在直系血亲关系，可在预售合同基础之上进行更名处理，办理过程中须提供经过公证的亲属关系证明文件。对于非直系亲属关系的新增购买方，则需按照预售转让程序进行办理，具体步骤为：
首先由原购买方提交申请，待合同备案被撤销后再重新签署购房合同。