房屋面积实测误差多少

解析：
届时，诸多业主在收楼之后，可能会发现所购置房产实测面积较之于前期合同中所注明的面积有所减少。依照现行相关法律条款，若出售方交付给购买者的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异，且双方对此在合同中有清晰约定的情况下，则应根据合同约定进行处理；但如果合同并未对此问题做具体约定，或者其表述过于模糊，则可参照下列原则进行权衡处理：当面积误差比的绝对值在百分之三（含）之内时，可依据合同原定价格进行实际结算，在此基础上，如购买者提出解除合同的要求，将不会得到法院的支持；反之，若面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么购买者有权向法院申请解除合同，同时要求退还已支付的购房款项及其相应利息。若购买者选择继续履行合同，而实际测量的房屋面积又大于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三（含）范围内的那部分房价款，应由购买者按照原定价格予以补充支付；
至于面积误差比超过百分之三的那部分房价款，则应由出售方承担，其所有权归属购买者所有；反之，若实际测量的房屋面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含）范围内的那部分房价款及其相应利息，应由出售方退还给购买者；
至于面积误差比超过百分之三的那部分房价款，则应由出售方双倍偿还给购买者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

自房地产开发企业向购房者交付出售后，许多业主均发现房屋实际面积相较于原合同所约定的面积有所减少；依照我国相关法规，若销售方交付使用的房屋套内有型或总建筑面积与商品房购买合同中约定的面积存在差异，合同中有具体规定的，则按规定执行；如合同没有明文约定或约定不够详尽时，遵循以下基本原则予以处理：
1.当面积误差比绝对值在3％（含3％）以内时，按照合同约定的价格进行实际结算，对于买受人提出的解除合同要求，将不予支持；
2.若面积误差比绝对值超出3％，买受人有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情况下，应给予支持。若买受人愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在3％（含3％）以内的部分房价款需由买受人按照约定的价格予以补充，而面积误差比超出3％的部分房价款则由销售方承担，其所有权归属买受人；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，则面积误差比在3％（含3％）以内的部分房价款及其相应利息需由销售方退还给买受人，而面积误差比超过3％的部分房价款则需由销售方双倍返还给买受人。

在房地产开发完成并交付给广大业主之后，许多人都发现了这样一个问题——他们所购买的房屋实际面积相较于购买合同中所约定的面积有所减少。
根据我国相关法律法规的规定，当出卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积存在差异时，如果合同中有具体约定，则应当依照该约定进行处理；若合同中未作明确约定或者约定模糊不清，则应当遵循以下原则进行处理：
首先，当面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应当按照合同约定的价格据实结算，在此情况下，如买方请求解除合同，其请求将不会得到法院的支持；
其次，当面积误差比绝对值超出百分之三时，买方有权请求解除合同、要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应当由买方按照约定的价格予以补足，而对于面积误差比超出百分之三的部分房价款，则应当由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其利息应当由卖方退还买方，而对于面积误差比超过百分之三的部分房价款，卖方应当向买方双倍返还。