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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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苏州交房延期索赔标准是什么

苟** 陕西-渭南 房产纠纷咨询 2024.10.10 13:24:48 366人阅读

苏州交房延期索赔标准是什么

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解析:
关于延期交房所产生的赔偿问题,其具体标准为已交付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上延期交房期间所跨过的时间段。若在购房过程中不幸遭遇延期交房的情形,那么购房者可以参照与出售方签署的房屋买卖合约中的相关规定,来依法向出售方索要逾期交房所应支付的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-10-10 16:27:00 回复
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关于延期交付房产所涉及的赔偿事宜,其赔偿标准通常是根据已实际支付的房款总价值乘以同期银行贷款利率并加上延期交付房产的天数来计算的。在需要进行此类赔偿的情况下,如果购房者与售房方签署的房屋买卖协议已经明确规定了逾期交付房产所应承担的违约金金额,那么消费者可以按照该协议中的具体约定向售房方提出索赔,以获取相应的逾期交付房产的违约金赔偿。

2024-10-10 14:56:34 回复
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在遭遇延迟交付房产的事件时,赔偿标准是基于已支付的全部购房款项,按当期银行贷款利率计算,再加上延迟交付房产的实际天数。如果在签署房屋买卖合同时,购房者和销售方已经明确了关于逾期交付违约金的具体数额,那么便可以按照双方商定的数额,向销售方主张因逾期交付而产生的违约金赔偿责任。

2024-10-10 13:34:06 回复
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  • 苏州延期交房费用标准是多少

    专业解答房地产开发企业未按期交付房产构成违约,购房者有权追究其责任。经催告后,如开发商三个月内未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,损失由开发商承担。若开发商在三个月内履行交房义务,购房者仍可要求赔偿延迟交付的损失及利息。

    2024.05.26 1559阅读
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