商品房延期交房换房流程是怎样的

解析：
对于商品房逾期交付一事的处理方式为：作为购房人，您应该依法履行相关的催告义务，督促开发商尽快履行为您交付出房产之承诺，若对方未能按期交房，也应及时赔偿您因逾期而产生的经济损失。
同时，在完成催告程序之后，倘若在接下来的三个月内该房产仍旧未能如约交付，并且开发商无法提供合理理由来解释此种情况时，您有权利选择单方面解除与开发商之间所签订的购房合同，并有权要求开发商全额退还您已经支付的购房款项以及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于房地产延期交付的问题及其解决方案：在面临此类情况时，广大购房者应有意识地履行其催告义务，敦促开发商尽快完成房屋的交付工作，同时需要赔偿超过约定日期而产生的相应经济损失；若经过催告后，开发商在三个月内仍然未能如期交房并且无法提供合理合法的理由来解释延误原因的话，那么相关的购房者便有权利解除与其签署的购买合同，并有权要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

关于房屋逾期交付问题之解决途径：作为购房者，您有权利和义务依据相关法律规定向开发企业发出书面通知，督促其尽可能提前完成房屋交付工作，同时对因逾期交付所导致的额外损失进行合理的补偿。在发送催告文件之后的第三个自然月内，如开发企业未能提供充分的解释说明为何无法按时交房，那么您有权选择解除与该企业签订的购房合同，并要求其全额退还您已经支付的购房款项以及按照约定利率计算的利息，同时还需承担相应的违约责任。