首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 哈密法律咨询 > 哈密房产纠纷法律咨询 > 一房二卖不再支持二倍赔偿一般有多少

一房二卖不再支持二倍赔偿一般有多少

杨* 新疆-哈密 房产纠纷咨询 2024.10.10 12:26:57 358人阅读

一房二卖不再支持二倍赔偿一般有多少

其他人都在看:
哈密律师 房产纠纷律师 哈密房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
关于"一房二售"这一问题,现行的相关法律法规明确规定如下:在签署了有关房屋的买卖协议并完成付款后,如果卖方再将同一套房屋卖给他人,那么作为受害者的买受人,即已经成功购入该套房屋的人士,有权要求卖方退还其支付的购房款项所产生的利息,并且要求卖方就因此而引发的经济损失给予适当补偿;
此外,买方还有权向卖方申请赔偿,赔偿金额最高不能超过先前支付的购房款的两倍比例。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-10-10 15:43:00 回复
咨询我

就“一房二售”这一现象的相关法律法规层面来看,具体有以下几条重要内容:
首先,在双方当事人正式签署了房屋销售协议后,如卖方再行将同一屋宇转卖予第三人,那么在此情况下,遭受损害的买方——即已经成功购入该套房产的买家——便有权向卖方索回其先前支付的购房款项所对应的利息成本,并且要求卖方对因此而引发的经济损失给予相应的赔偿;
其次,买方亦有权请求卖方承担赔偿责任,但其赔偿金额应不超过其之前所支付的购房款的两倍之多。

2024-10-10 14:51:20 回复
咨询我

根据我国现行的法律法规,对于涉及到“一房二售”行为的问题,具体内容如下:当房产交易合同签订完成后,卖方如再次将原售出之房产再售予他人时,受损害方——即已经正式购入该套房屋的买方——享有权利追究卖方返还全额购房款项并追加利息作为补偿,同时有权向卖方索取因其违约行为而导致的经济损失的赔偿金;除此之外,买方还有权利诉求法院要求卖方承担赔偿义务,总赔偿金额不得高于先前已支付的购房款数额的两倍,以维护自己的合法权益。

2024-10-10 14:04:26 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫