或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
必须缔约的商品房预售合同纠纷如何处理
对于合同纠纷的处置策略主要包含以下三类：首先是和解途径，即由当事人在充分尊重双方权益的前提条件下，针对争议问题展开深入协商并达成一致意见，以实现合同纠纷的妥善解决；其次是调解方式，在此过程中，双方需在当地人民调解机构的协调配合下，共同运用说服、教育等多元化手段以化解合同纠纷；最后是仲裁与诉讼两种法律程序，若双方当事人在经过上述和解及调解措施后仍未能达成共识，则可依据先前签订的仲裁协议约定申请仲裁或直接向当地人民法院提起诉讼。
解答如下,商品房预售不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。但实践中，商品住宅首付不低于30，商业用房首付不低于50；而通常已经取得了商品房预售许可证的话，一次性购房的是要补齐房款才能签合同去房管局做备案的。按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条《中华人民共和国担保法》第八十九条《担保法司法解释全文》第一百二十一条
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
