首页 > 法律咨询 > 天津法律咨询 > 武清区法律咨询 > 武清区房屋租赁法律咨询 > 商铺租赁合同纠纷需要哪些证据材料

商铺租赁合同纠纷需要哪些证据材料

宋* 天津-武清区 房屋租赁咨询 2024.10.10 06:06:57 319人阅读

商铺租赁合同纠纷需要哪些证据材料

其他人都在看:
武清区律师 房产纠纷律师 武清区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
关于房屋租赁合同纠纷的审理过程中,原告方所需提交的各项证据应包括以下几个方面:
首先是确定当事人主体资格适宜性证明文件的提供。此部分证据主要涉及到三个方面,分别是自然人、法人和其他经济组织。对于自然人而言,需提供其有效的身份证明材料,例如身份证或者户口簿等;而对于法人或其他经济组织,则需提供其相应的主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或是事业法人、社团法人登记证等。
此外,如果法人或其他经济组织的名称在争议法律事实发生之后有所变更,还须提供变更登记资料供审查。
其次,是证明房屋租赁法律关系成立的相关证据。这其中包括了证明房屋所有权的相关证据、租赁许可证以及租赁登记证明、证明转租行为合法性的相关证据以及房屋租赁合同本身。
第三,是证明房屋租赁合同实际履行情况的相关证据。
具体来说,这部分证据主要包括证明出租人是否已经将房屋交付给承租人并在交付时房屋的实际状况的相关证据、承租人履行合同义务的相关证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
最后,如果当事人在诉讼请求中提出了具体的请求金额,那么他们应当提供详细的计算清单以备查验。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

2024-10-10 09:16:02 回复
咨询我

关于房屋租赁合同纠纷案件的原告方所需提供的确凿证据主要包括四个方面:
首先是针对当事人资格进行合法确认的相关证据,其中包含
(1)如果涉案人为自然人,则需提供其身份证或者户口簿等身份证明文件;
(2)对于那些以法人或其他经济组织名义涉案的当事人,需向法院出示其法定注册登记材料,例如公司工商营业执照副本、企业注册登记资料或是事业法人、社会团体法人的登记证件等等;
(3)若在争议法律事实发生之后,法人或其他经济组织的名称有所变更,还需向法庭提交相应的变更登记资料。
其次,为了证明房屋租赁法律关系确实存在并得到了法律认可,原告方需要提供如下证据:
(1)能够证明房屋所有权归属的相关证据;
(2)租赁许可证以及租赁登记证明;
(3)用以证明转租行为合法性的相关证据;
(4)最后,房屋租赁合同也是必不可少的重要证据之一。
第三部分,原告方需要提供充分的证据来证明房屋租赁合同的实际履行情况,具体包括:
(1)能够证明出租人已经按照约定将房屋交付给承租人使用,并且在交付时房屋的实际状态的相关证据;
(2)承租人履行合同义务的相关证据,例如支付定金、租金、管理费、水电费等各项费用的发票或收据等。
最后,如果原告在诉讼请求中提出了具体的赔偿金额要求,那么他们就必须向法庭提交详细的计算清单,以便法官进行准确的裁决。

2024-10-10 07:41:57 回复
咨询我

在处理房屋租赁合同纠纷案件过程中,作为原告方,您需要提供以下几类关键性证据以支持您的主张:
首先,是关于证明当事人主体资格适格的相关证据。具体包括但不限于以下几种类型:
(1)如果当事人属于自然人范畴,则需向法庭提交其身份证明文件,例如居民身份证或者户口簿等;
(2)若当事人属于法人或其他经济组织,那么就需要向法庭提交其主体登记资料,比如工商营业执照副本、工商注册登记资料或是事业法人、社团法人登记证等;
(3)对于法人或其他经济组织的名称在争议法律事实发生之后出现了变更的情况,还需向法庭提交相应的变更登记资料。
其次,是关于证明房屋租赁法律关系成立的相关证据。这其中主要包括以下几个方面:
(1)能够证明房屋所有权归属的相关证据;
(2)租赁许可证以及租赁登记证明;
(3)能够证明转租行为合法性的相关证据;
(4)房屋租赁合同文本。
再次,是关于证明房屋租赁合同实际履行情况的相关证据。具体包括但不限于以下几种类型:
(1)能够证明出租人是否已经按照约定将房屋交付给承租人并保证交付时房屋状况良好的相关证据;
(2)承租人履行合同义务的相关证据,例如交付定金、租金、管理费、水电费等各项费用的发票或收据等。
最后,如果您在诉讼请求中明确提出了具体的请求金额,那么请务必向法庭提交详细的计算清单以便于法官进行审理和裁决。

2024-10-10 06:24:45 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料

    专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料进行了解答,希望能解答您的问题。

    2024.03.03 2015阅读
  • 商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料

    专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料相关的法律规定。

    2024.03.02 1401阅读
  • 拆迁租赁合同纠纷证据材料有哪些

    专业解答拆迁租赁合同纠纷的证据材料包括物证,书证,证人证言,鉴定意见,录音录像等,只要能证明本人的诉求,无论提供哪种类型的证据都可以,像是租赁合同纠纷,一般是需要提供租赁合同原件的,因拆迁引发的租赁合同纠纷,适用于谁主张谁举证的原则。

    2024.08.15 1671阅读
  • 买卖不破租赁租客参与诉讼准备什么证据材料?

    专业解答买卖不破租赁情况下,新房东违约提前收回房屋,或者原来房东不退押金的,经过协商不成起诉到法院。租客作为原告应该承担举证责任,提供真实的房屋租赁合同、支付租金的记录等。对于房东违约的情况,法院会判其履行合同或者支付违约金。

    2024.08.28 1629阅读
  • 提出买卖不破租赁的异议需要什么证据材料?

    专业解答在法院执行房屋的时候,承租人可以提出买卖不破租赁的异议,要继续使用房屋。提出异议应当提供充分的证据材料,包括真实的房屋租赁合同、在法院查封之前缴纳的水电费清单、装修合同等。对于真实的租赁关系,法院会保护承租人的利益。

    2024.09.14 2563阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫