只有预售证和合同的法拍房购买风险有哪些

解析：
购置司法拍卖房产所隐含的潜在风险包括：
（1）权属清晰性问题，即购房者可能会面临房产所有者身份界定不明确的风险；
（2）户籍迁移可能性的问题，即购房者在办理户籍手续时可能遭遇困难；
（3）实际居住权益保障方面的风险，即购房者需承担在规定时间内迁入房屋的责任和义务；
（4）债务负担的风险，即购房者有可能接手到已被拖欠部分或全部相关税费等额外财务负担的房产。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

在购置法拍房时，可能面临以下几类主要风险：
首先，标的房屋所有权人的身份存在不确定性所带来的潜在风险；
其次，购买法拍房后能否顺利完成户口迁入的可能性也是需要考虑的问题；
此外，购置法拍房后入住时间上可能遇到的风险以及标的房屋是否存在欠缴相关费用等情况也不容忽视。

在选购司法拍卖房屋过程中，可能面临以下几个主要的风险因素：
第一，无法确定司法拍卖标的物的所有权人身份以及相关法律纠纷等问题的存在；
其次，购房者可能会因为司法拍卖房屋的落户困难或不符合当地政策条件而产生困扰；
此外，对于购买者来说，司法拍卖房屋的入住日期也是一个不可忽视的风险因素；
最后，司法拍卖房屋可能存在拖欠各种费用的情况，这也将给购买者带来额外的经济负担和风险。