哈西商铺返租合法吗

解析：
针对反向租赁商铺是否具备合法性这个问题，我们需要明确指出其答案为否定性质。所谓反向租赁商铺，实际上是房地产开发商将一个完整的商业地产项目拆分成若干小面积产权商铺向小型投资者销售的一种方式，在此过程中，开发商通常会与投资者签署一份反向租赁协议，誓言在规定期限内，商铺的经营权仍归开发商所有，并按照双方约定的时间节点，向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

关于返租商铺是否合乎法律规定，这是一个值得商榷的问题。所谓返租商铺，即是指开发企业将一项规模庞大的商业项目细分成为若干个面积相对较小的产权店铺，然后以销售方式转让予小业主们；与此同时，开发企业还会与各小业主签署返租协议，承诺在预定期限内，商铺将由其自身进行统一运营管理；在此期间，开发企业也会按事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。

返租式商铺交易行为在法律层面上被视为非法行为。所谓返租商铺，系房地产开发商将庞大商业项目以细碎化的方式划分为若干面积较小的产权店铺售予小型业主，并于此基础上签署返租协议，确保商铺在特定期限内由开发商统一进行运作管理，同时按照商定的时间周期向每位业主支付固定的租金收益。