起诉开发商违约芜湖法院应该怎么做

解析：
面对开发者违约行为时，受害方提出诉讼所需进行的必要程序包括但不限于如下几个步骤：首先，应当持有本人身份证明文件原件及其副本各一份；其次，需备好购房合同文本及其复印本各一份；第三，仔细查阅合同内容以确定是否包含关于案件管辖权的明确规定，若存在则必须依照约定的司法机构提起诉讼，反之亦然；第四，前往工商行政管理局调阅与涉案地产开发商有关的工商登记资料；第五，搜集并分类整理有利于自己的证据来证实开发商存在违约行为；第六，在完成上述步骤之后，法院将通知当事人开庭日期、地点以及举证期限等事项，务必积极参与庭审活动；第七，法院可能会进行调解工作，若调解失败，则法院将依法展开庭审并作出判决。对于因开发商违约而引发的退房纠纷，若双方在合同中有明确约定违约金，则开发商必须按照约定予以赔偿。赔偿金额除涵盖房屋总价及相应利息之外，还应包括业主先前支付的各项费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费以及律师费等等，所有这些均被视为消费者实际遭受的损失，应由开发商负责补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

面对房地产开发商违约行为，作为受害者之一的业主采取法律途径解决问题时，应当充分做好以下几个方面的准备工作：首先，需提供有效身份证明文件——业主本人的身份证原件及其副本各一份；其次，提供与开发商签订的购房协议原始文本及复印件；再次，审查合同条款以确定是否存在司法管辖权协议，若有，则依照约定前往指定法院提起诉讼，反之，未明确规定的情形下可在被告所在地的法院申请立案；此外，前往当地工商部门查询开发商的企业注册信息也是必要步骤；接下来，搜集能够证明开发商违约行为的相关证据；最后，在立案成功之后，法院将通知原告关于开庭日期、地点以及提交证据期限等事项，之后务必遵照法庭程序积极参与庭审，履行辩护职责。对于此类违约诉讼中的赔偿要求，主要包括但不限于以下几类：索回因开发商违约而产生的违约金，以及由此引发的相关税费；如因开发商违约导致退房的情况发生，且双方已经在购房合同中对违约金支付方式进行了详细约定，那么开发商必须严格按照约定进行赔偿支付。赔偿金额不仅涵盖房屋全价及其相关利息，还包括业主此前已为购房付出的一系列费用，例如印花税、购房契税、交易手续费用、测绘费用、登记费用、利息损失、购房手续费以及律师费用等，以上各项均被视为消费者实际遭受的经济损失，应由开发商予以补偿。

针对房地产开发企业违反合约行为，业主欲对其提起诉讼时需做好如下充分准备：首先，业主需提供个人身份证明文件，即携带户口簿或居民身份证正本及副本各一份；其次，将购买房屋的买卖契约或商品房预售合同的原始文本及其复印件各备妥一份；第三，审查合同中关于争议解决方式的条款，若有明确的司法管辖权条款，需在约定的法院提交申诉资料；若未作规定，则可向被告所在地的法院提出诉讼申请；第四，前往当地工商行政管理局查阅该房地产开发企业的注册信息；第五，搜集并整理能够证明房地产开发企业违约行为的证据材料；第六，在法院受理案件后，法院将会通知开庭日期、地点以及举证期限等事项，业主需积极参与庭审活动；第七，法院可能会组织调解工作，若调解失败，法院将依法开庭审理并作出判决。对于因房地产开发企业违约而引发的退房纠纷，若双方在合同中有明确约定违约金，则房地产开发企业必须按照约定支付赔偿金。赔偿金额除包含房屋总价及相应利息外，还应涵盖业主先前已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费以及律师费等，以上所有费用均应计入消费者实际损失范畴，由房地产开发企业予以补偿。