开发商违约要签霸王条款怎么办

解析：
针对房子购买合同中存在的霸王条款纠纷，首先建议双方进行友好协商以寻求妥善解决，若协商无果，则应当依法向当地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，若开发商运用自身优势地位或者利用买方缺乏相关经验经验，导致合同中的权益和责任严重背离了公平公正、有偿交换这一基本原则，达到了显而易见的不平等状态，那么在此情况下，买受方有权依据具体证据要求人民法院对该合同进行适度修改或撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

关于购房合同中的不平等条款之争的解决途径首先应建立在双方友好协商之上，若协商无果，则可向人民法院提起诉讼。如果房地产商借助其自身的优越条件或者买方缺乏相关经验这一便利因素，使本应相互对等的权利与义务呈现出严重的不公平衡状态，那么这类合同便被视为存在显而易见的不均衡现象。在此种情况下，购房者有权依据法律规定请求人民法院强制变更或撤销此类合同。

涉及到商品房买卖合同中的霸王条款纠纷，建议双方首先以理性和客观的态度进行友好协商解决；如若无法达成共识，那么接下来可以选择诉诸于公正权威的人民法院采取诉讼行为来维护各自合法权益。在特殊情况下，如果发现开发商借助自身优势或者利用购房者经验不足等特点，导致双方在享有权利以及履行义务方面存在显著地不公平现象与等价交易原则相悖离，那么这种情势将被视作构成显失公平。在此基础上，购房者有权根据相关法律法规去寻求人民法院的帮助，要求其对相关合同规定作出适当调整乃至撤销。