房企虚假宣传怎么告

解析：
关于开发商在产品宣传上存在夸大或误导消费者的行为应如何准确判断，从法律准则角度来看，可以总结为以下关键点：开发商通过广告或其它推广手段，就所推出的房地产产品进行了与真实情况不相符的、容易引起混淆和误解的宣传。针对这种情况，相应的执法处置措施如下：要求其在规定期限内改正不当行为；若逾期仍未能解决问题，将此事项上报至相关管理部门，由其实施罚款惩罚；对于给购房者带来的直接经济损失，需依法予以定量赔偿补偿，补偿金额按实际损失的1-5倍计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

对于开发商虚假宣传行为的理解和界定涵盖以下内容：开发商通过广告或其他途径，在房地产的质量、构成元素、功能特性、适用范围、制造商信息、保质年限以及产地等基本要素方面进行了引人误解的宣传和引导。相应的处罚策略包括：首先，要求其在规定时间内完成整改工作；如逾期仍未完成，则将案件递交至相关监管部门予以处理；同时，可能会受到数额不等的罚款惩戒；更为严重的情况下，若因开发商的虚假宣传而导致购房者蒙受经济损失，那么，开发商有义务按实际损失的1至5倍金额给以赔偿。

关于开发公司在销售阶段进行虚假宣传内容的判定依据为：该公司利用广告或其他任何方式，对所出售的房地产的质量、具体构成元素、性能特点、使用范围、生产制造方以及其有效期限、原产地等实质性要素进行误导公众的宣传活动。一旦被确认为虚假宣传，将会面临下列处罚：首先，必须限期改正；若未能按时完成整改工作，则上报相关主管部门进行处理；同时可能会处以罚金；如果因虚假宣传行为导致购房者遭受经济损失，将按照实际损失程度的1至5倍进行赔偿。