烂尾延期交房违约金怎么算

解析：
在房屋建设项目延期交付的情况下，可根据所支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及延迟交付期间的长度来计算相应的违约金。若购房者与房地产开发公司在房屋买卖协议或其他相关合同中已经明确规定了逾期交房违约金金额的，则应该依照事先约定的具体数额进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

关于房地产项目延迟交付造成的违约责任问题，可以参考以下标准进行计算：即根据当事人已经支付的房款总和乘以当期银行贷款利率，再加上超期时间所对应的利息。如果在购买房产时，当事人已经与开发商就逾期交付的违约金事项进行了明确规定且已在相关合同条款中注明具体金额，那么皆可依据该合同约定的金额给予相应赔偿。

若房屋延期交付，所涉及到的违约金赔付标准可以根据已支付之房款总额乘以上述同期银行贷款利率以及逾期交房的实际时长来严谨计算，如当事人在购房之时与出卖方所签订的房屋买卖合同时已经明确约定了此类逾期交房情况下的违约责任数额，则双方均应严格遵循该协议上规定的金额进行赔偿处理。