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解析:
若交房期限延迟,则对于逾期交付的情况应按照购房款项的万分之一至万分之五这一固定比例进行赔偿,而具体金额将依据房屋买卖合同中所明确规定的比例予以精确计算;或者也可以以天数作为基准,按照已付款项的利息从合同约定的交房日期直至实际交付之日进行计算并支付。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2024-10-06 13:01:00 回复
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若交房时限延误,针对此类逾期现象应依据购房款项的万分之一至万分之五的比例进行赔偿,具体的赔偿金额将依照房屋买卖合同中所规定的比例进行精确计算;或者也可以以天数作为基准,按照已付款项的利息从合同约定的交房日期直至实际交付之日进行计算并支付。
2024-10-06 11:59:14 回复
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延迟交付所购房产的交房日期,如若发生逾期交房之情况,应当依据购房合同中对此类问题的相关规定,参照房款总金额的万分之一至万分之五之间的比例进行相应的赔偿金支付;又或以合同中所定交房日期与实际交房日期之间的天数作为衡量标准,按照已支付款项的资金成本及融资利率等因素,综合进行已付款利息的核算和支付。
2024-10-06 10:49:08 回复