解除房屋买卖合同纠纷诉讼请求有哪些

解析：
1.双方先行协商。此处所述，首要解决方式便是由双方直接展开协商交流。任何一个平等主体在民法框架内，都应以自由和平等等基本原则行事，而这种行事方式亦是避免房地产纠纷的最常用策略之一。尤其是在房产交易过程中，若因买卖合同纠纷而导致各方权益受损害，无论是购房者抑或是地产开发方，皆可选用口头或书面等多种媒介形式与其对方面对面沟通，提出相关待解决问题及探讨相应对策。
2.寻求消费者协会的协助。对于购房者及开发商的地位比较来看，正常来说，购房者显得较为弱势，因此在纠纷产生之后，遇到损失的情况便会稍显明显。在此种情况下，如遇合同纠纷，购房者大可向本地消费者协会寻求协助，邀请其介入协调，帮助解决纷争处理难题。
3.申请法律仲裁。当前两种方法均未能起到显著效果之时，受害一方可向仲裁委员会提交仲裁申请。然而值得注意的是，申请仲裁必须基于双方已有仲裁协议。遇到纠纷之际，受害方便可依法依规依据购房合同中的仲裁条款或者重新签订的仲裁协议向仲裁委员会递交申请。同时，仲裁委员会作出的裁决对当事双方具有法定约束力。
4.诉诸法律诉讼。最后的手段则是采取法律诉讼。在经过上述协商、调解以及仲裁后仍不能妥善解决争议的情况之下，唯有借助于司法路径，向本地法院提起民事诉讼才得以解决问题，但务必确保诉讼所解决的问题符合起诉请求。依据合同纠纷案属民事范畴，若双方协商无果，便可向具有管辖权的人民法院提起诉讼处理。在情况较为简单的情况下，人民法院也会优先尝试进行双方调解工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

第一种解决方式为双方进行直接协商。民法典规定，平等主体之间应以自由平等为原则展开民事活动，这也被视为解决房地产纠纷最为常用的方法。当房地产交易过程中所涉及的买卖合同产生纠纷，从而使个人合法权益遭受侵犯，那么购买方或开发公司便可选择口头、书面等各种方式，直面问题并商讨出可行的解决方案。
第二种途径为投诉求助于消费者协会。从市场地位来看，相较于开发商，购房者往往处于弱势之地。故而，在纠纷产生之时，较为容易出现购房者因利益受损的情况。因此，当遇到此类合同纠纷时，购房者可向所属地区的消费者协会寻求帮助，借助其调解功能以处理矛盾及解决纠纷。
第三种方法为递交法律仲裁申请。当前述两种策略皆未取得成功时，则可以尝试向当地的仲裁委员会提交仲裁申请。然而，此项举措需建立在双方已签订相关仲裁协议的基础之上。在争议发生之际，受害一方可依据合同条款或事先签署的仲裁协议向仲裁委员会提出申请。同时，仲裁委员会裁决结果对于当事人具有法律约束力。
最后一个选项即为发起法律诉讼。经过协商、调解甚至仲裁等诸多努力仍未能有效化解矛盾，唯能启动司法程序，向具备管辖权的当地法院提出民诉要求，但必须把握明确且针对性的争议焦点。房屋合同纠纷归类于民事案件范畴，若双方协商难以达成共识，则可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼处置。在此类合同纠纷案件中，合同文本便是法律证据以及赔偿依据，且在事实并不严重的状况下，人民法院通常先会以调解方式促成双方达成共识。

1.双方协商是首要解决方式。在民法体系中，平等主体间以自由和平等为原则展开各类民事行为，这种方式亦成为解决房地产纠纷的首选途径。若在房产交易过程中，因买卖合同纠纷而遭致自身权益遭受侵害，购房者或开发商可选择使用口头、书面等多元方式与对方开展直接对话，表达现存问题并共同探讨解决策略。
2.向消费者协会寻求协助。相比之下，购房者相对于开发商往往处于弱势地位，因此在纠纷产生之际，购房者可能更多地承受损失。在面临此类困境时，购房者可向所属地区的消费者协会请求援助，借助其作为中介的身份进行促调，从根本上解决问题。
3.申请法律仲裁。前述两种方法均未能有效解决问题时，申请人还可向仲裁委员会递交仲裁申请。值得注意的是，进行仲裁需满足两个条件：当事人间具备仲裁协议以及本次争议属于仲裁协议约定的仲裁事项。发生纠纷后，受害方可依照购房合同中的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向仲裁委员会提交申请，仲裁委员会的裁决结果具有法律约束力，对当事人双方均适用。
4.启动法律诉讼。最终的解决方案便是诉诸于法律程序。如经协商、调解乃至仲裁皆未能达成共识，便只能凭借司法手段，向当地法院提起民事诉讼，以寻求问题的彻底解决，但必须明确所诉求的具体事宜。由于房屋合同纠纷属民事范畴，经双方协商无果之时，便可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼予以处置。在情节较轻的情况下，人民法院通常也会优先尝试开展双方调解工作。