解析:
倘若存在销售人员蓄意欺骗的不当行为,则消费者可选择诉诸人民法院,请求撤销与相关方所签署的合约协议,并且主张撤销购房交易。另一方面,若第三方故意欺诈,造成购买者在未经充分理解和调查的情形下签订了不符合实际愿望的契约性法律文件,一经发现,买方依法享有主张撤销的权利,并可向人民法院或仲裁机构提出异议。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
若发现房地产销售人员存在欺诈行为,消费者可根据事实真相向当地人民法院提起诉讼,请求撤销与之签订的购房交易合同,同时亦可申请退还已支付的房屋款项。然而,如果第三方也参与其中进行了欺诈行为,导致另一方在完全违背其真实意愿的前提下作出民事法律行动,且对方已明确知晓或理应明白这是一起恶意欺诈事件,那么受到欺诈的一方可依法请求由人民法院或者仲裁机构立即介入并对相关事项进行审理和裁决。
2024-10-03 16:09:49 回复专业解答购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗,可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈,受害方可要求撤销合同,证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同,受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。
专业解答购房者缴纳定金后,若因开发商违规预售或自身原因无法签订合同,购房者有权要求返还定金。定金作为一种担保手段,在违约时可通过定金罚则约束双方履行义务。其中,违约定金常见于债务未履行或履行不当导致合同目的无法实现的情况;立约定金则是以交付定金保证签订主合同,违者可能丧失返还权利或需双倍返还。
专业解答可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
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