北京房产证延期交付怎么办

解析：
针对逾期交付房地产权属证书的侵权行为，开发商通常需要承担支付违约金的法律责任。在此建议，在拟定房地产买卖合同的时候，务必要明确每隔多久未能成功申请办理房产证，需承担何种额度的违约金，以确保双方的合法权益不受损害。倘若有一方违约并拒绝承担赔偿责任，那么另一方则有权提起申诉并请求违约方承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

对项目逾期交房并未按时发放产权证书等构成违约的情况，其补偿措施通常体现为支付违约金。因此，建议在签署相关合同文件时预先设定好具体的约定义务条款及违约成本计算方式，以保障彼此权益。例如，针对未能按期完成房地产证书办理而出现的逾期情形，应明确处理标准，即每拖延一个自然日则须就此按比例承担相应金额的违约金。此外，双方当事人亦可就违约赔偿责任进行商议和达成共识，若违约方未能履行赔偿义务，受害方可依法提起诉讼，请求法院强制执行违约方履行赔偿义务，如支付违约金等事宜。

对于未能按照预定时间向购房者交付房屋产权证书的失职行为，通常需要承担支付违约金的法律责任。为此，建议在签署购房合同之际，务必详细规定每延迟一日完成房屋产权证书办理而所需承担的违约金数量。此外，当事人双方亦可尝试通过友好协商，明确赔偿责任的具体细则。如若违约方拒绝履行赔偿义务，受损方有权通过司法程序向违约方提出支付违约金的诉求。