买房首付凑不齐定金能退么

解析：
购买房产的首付款不足时，通常被视为消费者（即买方）在交易中出现违约行为。在此种情况下，购房定金通常是不予退还的，但若符合如下条件，则仍有可能得到退还：一是由于不可抗力因素或其他特殊情形导致买卖双方无法签订合同，亦或是对于协议以及补充协议中的具体内容存在分歧并无法达成一致意见，这种情况非由买卖双方任意一方引发的，在这种情况下，购房定金将可获准全额退还；二是卖方单方面违反契约，导致交易无法正常进行，此时购房定金将会获得双倍返还。务必注意，以上仅为常见情形而非绝对法律规定，如有疑虑需要详细了解相关法规条款，建议咨询专业律师寻求帮助。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房地产交易中，若购房者的首次支付超出了约定比例，往往会被视为买家违约行为。在此种情形下，定金通常将不予退还。但是若符合以下条件之一，则可能获得退还：
首先是因遇不可抗力或其他特殊原因造成买卖双方无法签订合同，或者对协议及其附加条款的内容达不成共识，无法实现签约目的的，在此种情况下，定金有望返还；
其次，若销售方因单方面原因导致交易无法按原计划进行，也就是我们常说的出售房屋方负有主要责任，那么这时定金是可以全额退还并加倍支付的。

在购房过程中，如果支付的首付款不足，通常被视为买方违约行为。
根据相关规定，这种情况下定金一般是不予退还的。但是，有两种特殊情形可以考虑退还部分或全额定金：
第一种情况是由于发生了不可预见的因素导致买卖双方无法签订正式的购房合同，或者在协商和签署的补充协议中出现了分歧，无法形成有效的签约协议，责任不在于任何一方；
第二种情况则是由卖方方面单方面违约造成的交易终止，在此种情况下，买方有权要求退还双倍定金。