单位建房房屋质量问题由谁负责

解析：
若房屋发生质量问题之际，当事人有权依照相关合同条款解除合同，同时要求对方承担相应的违约责任或具体赔偿因质量问题而给自身带来的经济损失。
值得注意的是，我国最高人民法院于2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确指出，如房屋主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经过严格检验确认房屋主体结构质量确实存在问题，那么购买者有权提出解除合同以及要求赔偿损失的诉求，此种情况下，法院将予以支持。
此外，该法还规定了另一种情形，即由于房屋质量问题严重影响到正常居住使用，购买者同样有权提出解除合同以及要求赔偿损失的诉求，法院亦会予以支持。对于已经交付使用的房屋存在质量问题，只要在保修期内，出售方均有义务负责进行修复工作；如果出售方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购买者则可自行选择或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所引发的其他损失，都将由出售方承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

若房屋呈现出严重质量问题，您有权依据相关条约解除合同并向对方追索合约违约责任或赔偿实际损害。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十二条明确指出，若房屋主体结构质量未能达到交付使用的标准，或是在房屋交付使用之后，经过核实确定该房屋主体结构质量不合格，购买者有权提出解约申请以及赔偿损失的诉求，此种情况下，法院将予以支持。而第十三条则规定，如果房屋质量问题已经对正常居住产生了严重影响，购买者同样有权利提出解约申请以及赔偿损失的诉求，法院也会对此类申请给予支持。对于已交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方必须承担修复责任；如卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购买者可自行或委托他人进行修复。修复所产生的费用以及修复期间所带来的其他损失，均由卖方承担。

若房舍发生质量瑕疵现象，业主有权依据合同条款免除原本签署之契约，同时向违约方提出相应的经济索赔。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条明确规定，如房屋之主体结构质量导致无法交付或交付后经过严格检验被证实为不合格，买方有权主张解除合同并要求赔偿实际损失。而第十三条则进一步指出，如果房屋质量问题严重影响到日常居住使用，买方同样有权利主张解除合同并要求赔偿损失。对于已经交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方必须承担修复责任；若卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买方有权自行或委托他人进行修复。修复所产生的费用以及修复期间所带来的其他损失均由卖方承担。