经适房买卖新政策是什么

　　销售对象　　主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。　　购买程序　　凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。　　销售价格　　经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。　　房子什么才能卖　　经济适用房可以买卖吗可以。但需分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准。第一种的经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。　　超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

烟台经济适用房出台至今已经相当长的时间，近年来伴随着国家政策的调整，经济适用房或将退出烟台住房保障体系的舞台，但是具体何时退出政府方面并没有给出明确的态度。不可否认的是，经济适用房与一般的相比，存在着非常大的优惠，这也是经济适用房受到如此多关注的原因之一。那么今年烟台经济适用房申请流程包括哪些呢通过对比发现，今年烟台经济适用房申请流程与往年相比并没有发生太大的变化，包括申请人提出申请，街道办审核，区政府复审，是住房保障部门终审，发放准购证等几个步骤。