要是爸妈想把房子过户到孩子名下,得交点税费。具体说来,你可以选择以出售的形式来完成这个动作,这样的话就需要交个人所得税、契税以及增值税,不过只要这个房子已经拥有五年以上,那么个人所得税就可以不用交了哦。再来就是用赠送的方式,这种方法会涉及到个人所得税、契税还有公证费。最后,还有一种是以继承为名头,这种情况只需要缴纳公证费就行了。
2024-09-28 15:35:00 回复
父母把房子过户给孩子,也得支付税费呢。如果通过买卖的方式转给子女,那就需要交个人所得税、土地契税以及增值税这三种主要的费用啦,但是如果你的房子已经买了超过五年了的话,个人所得税是可以免掉滴。还有另一种方法就是赠予,这时候就要交个人所得税、契税以及公证费。最后一个方法就是遗产继承,这里只需要交纳公证费就行啦。
2024-09-28 14:05:18 回复
解析:
父母想把房子转给孩子的话,需要交一点税费哦。如果是用卖掉房子这个方法,那就得算上个人收入所得税、契税以及增值税了,但要是房子已经有五年以上历史了,个人收入所得税是可以免去的;而如果想以赠送的方式过户房子给孩子们,那除了个人收入所得税、契税以外,还得多付一大笔公证费用噢;当然啦,选择用直接继承的方式给孩子们办手续的话,只需要缴纳公证费用就好。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
专业解答子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
专业解答在父母将房地产资产转让给子女时,需支付契税、公证费和登记费等税务。如选择出售,还需缴纳个人所得税和可能的营业税。过户流程包括提交申请表、提供相关材料、经不动产登记机构审核后完成过户登记。契税是在不动产产权转移时,按产价比例向新业主征收的税收。
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