购买公摊面积房屋的注意事项有哪些

买房子的时候得注意了，别忘了弄清楚公摊面积是怎么来的，又该怎么算。搞明白哪些地方算进去了，比如说那些楼梯啊、电梯啊、走廊什么的，都别忘了看。
然后还得看看开发商给的那份测绘报告，瞅瞅他们的算法对不对头。
最后，别忘了研究下合同里头关于公摊面积有点儿啥不一样的话咋办，比如说有没有说给补点儿钱或是退款之类的条款。

大家在买房子时要记住一件事，就是先弄明白公摊面积是怎么回事儿，包括公摊面积都包含了啥，以及应该怎么算这部分面积？楼梯、电梯、走廊这些地方算不算在内，你得搞清楚。还有一个重要环节就是要看看开发商给你的测绘报告，只有这样才能确定这个公摊面积是不是公正、合理地计算出来的。
最后，别忘了看看你签订的那份购房合同里面会有对公摊面积误差的解决办法，看看他们有没有明确规定如果出现误差会怎么样，比如会不会赔偿或者退钱之类的事情。

解析：
在选购涉及公用分摊面积的物业房产之际，务必要认真研究并明晰该类房产的具体构成以及其公用分摊面积的计算方法。这其中包括了对那些被纳入到公用分摊范围内的各个部分进行深入理解，例如楼梯、电梯、走廊等等。
此外，还需要仔细查阅由房地产开发商所提供的测绘报告，以确保公用分摊面积的计算结果精确无误且合乎常理。与此同时，也应关注购房合同中所约定的关于公用分摊面积差异的处理方式，尤其是是否存在明确的补偿或者退款条款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。