国有划拨土地能否买卖

国有划拨土地，在法律上并非私人可以随意买卖之物。但是，如果包含于划拨土地上的楼宇归属于私人所有，则该楼宇是可以进行产权交易的。总的来说，土地的所有权均归属于国家或集体，因此个人与个人之间的任何土地买卖行为皆被视为非法且无效的。只有在符合特定条件的情况下，例如经过市、县级人民政府的土地管理部门审批同意后，划拨的土地使用权限才得以转让、租赁和抵押等形式合法进行。就以划拨方式取得的土地使用权来说，在其所涉物业进行转让之日起，必须依照国务院制定的相关法规，向拥有审批权的各级人民政府提交申请，获得许可后方能进行。若有批准权的人民政府确定同意转让此土地使用权，则必须由受让者履行相应的土地使用权出让流程，依法依规地缴付土地使用权出让金。

依据我国法律规定，划拨土地不允许被私自售卖。
然而，若位于划拨土地上的建筑物属于私人财产范畴，那么该房产仍是可以进行买卖活动的。现行法律明确规定，所有土地均归国家或集体所有，因此个人私下买卖土地的行为自始至终都是非法无效的。
值得注意的是，在满足相关条件的情况下，经过市、县级人民政府土地管理部门的批准，土地使用权才有可能予以转让、租赁以及抵押等操作。对于采用划拨方式获取土地使用权的情形，当其转让房地产时，必须遵循国务院制定的相关规定，前往具有批准权限的人民政府进行审批。倘若有批准权的人民政府准许转让，则由受让方负责办理土地使用权出让的相关手续，且需依照国家有关法规规定缴纳相应的土地使用权出让金。

解析：
根据我国相关法律法规，国有划拨土地不得擅自进行私人买卖。
然而，如果划拨用地之上的建筑物为私人所有，此类私有房产仍然可依法进行市场交易。
再次强调，土地所有权始终归国家或集体享有，因此个体之间发生的土地买卖行为是被国家明令禁止的，任何涉及此种情况的协议均属无效。但在某些特定情形下，若能满足相关要求，经过市、县级人民政府土地管理机关的正式批复，相应的土地使用权则可以合法转让、出租以及抵押。
对于采用划拨方式获得土地使用权的企业和个人而言，在进行房地产项目开发和经营过程中，如需转让该房地产，必须严格遵循国务院的相关规定，向相应的具有审批权限的人民政府提交申请。待政府批准后，受让方可按照规定办理土地使用权出让手续，同时还需要缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。